L’assessore dei Lavori pubblici Antonio Piu ha partecipato a Sassari all’inaugurazione dei primi due cantieri nei quartieri Santa Maria di Pisa e Latte Dolce. Gli edifici interessati dagli interventi si trovano in piazza Dettori e via Bottego, due luoghi simbolo dei rispettivi quartieri confinanti che rappresentano una zona periferica della città, caratterizzata da una forte destinazione residenziale ed abitativa, anche di natura popolare, ricca di servizi al cittadino come scuole, parchi e centri sportivi. Gli interventi in oggetto, per complessivi 3,2 milioni di euro, si inseriscono nel piano straordinario da 300 milioni RinnovArea, che prevede la realizzazione di lavori di manutenzione del patrimonio abitativo dell’Azienda regionale per l’edilizia abitativa. “I cantieri inaugurati oggi rappresentano un simbolo per l’intera città – evidenzia Piu – perché parliamo dei complessi tra i più datati e che si trovano nei due quartieri che rappresentano tra le aree residenziali più popolose e riconoscibili della città. Nati come quartieri popolari, per lungo tempo sono stati percepiti come marginali, oggi stanno vivendo una fase di trasformazione significativa, con interventi che puntano a migliorarne la qualità abitativa, l’immagine urbana e l’integrazione con il resto del tessuto cittadino e sono felice che RinnovArea dia un contributo significativo a questo processo con l’obiettivo di restituire maggiore dignità e qualità abitativa”.
In particolare, l’intervento a Santa Maria di Pisa, per un importo complessivo di 2,1 milioni di euro, ha per oggetto il recupero di alcuni immobili, di proprietà esclusiva Area, nel complesso residenziale costituito da nove edifici in totale, suddivisi in due distinti corpi principali entrambi affacciati su piazza Dettori. I lavori saranno realizzati in corrispondenza dei numeri civici 4-5-6-7-8-11. Allo stato attuale rimangono esclusi l’edificio n°9, che risulta essere un condominio di tipo misto con la presenza di proprietà anche diverse da AREA e l’adiacente edificio n°10, che ha una tipologia costruttiva differente dagli altri e si presta più favorevolmente ad interventi di tipo locale.
Gli interventi consistono nella messa in sicurezza, risanamento e pieno recupero funzionale delle parti esterne del complesso edilizio. Verranno risanati e ripristinati gli intonaci esterni nelle facciate frontali, posteriori, laterali e nei corpi scala degli edifici n°4-5-6-7-8-11 e tutti gli elementi in cemento armato nelle facciate esterne che presentano ammaloramenti; verrà effettuata la finitura di tutte le superfici esterne, mediante tinteggiatura resistente agli agenti atmosferici, compresi tutti i terrazzi; infine è prevista la realizzazione di un nuovo strato impermeabile sui tetti piani di copertura e dei lastrici solari e la sostituzione delle ringhiere dei parapetti.
Il secondo cantiere avviato oggi, per un valore complessivo di 1,1 milioni di euro, interessa gli edifici residenziali in via Bottego, nel quartiere Latte Dolce, numeri civici 22,24,26,28,10,17,19 e 40. L’intervento di manutenzione straordinaria nasce con l’obiettivo prioritario di ripristinare le condizioni di sicurezza e funzionalità degli edifici, eliminando le situazioni di degrado che interessano strutture, coperture, spazi comuni e restituire un maggiore livello di uniformità architettonica e decoro urbano, così da migliorare l’immagine complessiva del complesso edilizio e la qualità abitativa dei residenti. Gli interventi riguardano le facciate che saranno oggetto di un ampio intervento di risanamento; le finestre presenti nelle parti comuni (copertura e torrette dei pozzi luce) verranno rimosse e sostituite con nuovi elementi vetrati; saranno ripristinati pilastri, travi, cornicioni, balconi e solette. Particolare attenzione sarà posta agli elementi aggettanti che richiedono consolidamenti localizzati per ripristinare la piena capacità portante; le coperture saranno oggetto di una completa riqualificazione. Negli spazi comuni, atri e vani scala, verranno rifatti gli intonaci deteriorati e ripristinate le superfici murarie, saranno messi in sicurezza i solai, con nuovi rivestimenti uniformi e resistenti.
Gli interventi sull’edilizia residenziale pubblica fanno parte di una più complessiva opera di risanamento del patrimonio ERP e di un monitoraggio costante. Nel corso della mattinata l’assessore Piu ha proseguito con un sopralluogo in altri complessi residenziali del quartiere oggetto di segnalazioni da parte dei residenti: “ho voluto constatare personalmente, come ho fatto in altre occasioni, per valutare con il supporto dei tecnici, quali e quanti interventi siano da inserire nel piano RinnovArea o attraverso le altre linee di finanziamento – spiega l’assessore – inoltre sono convinto che, oltre agli aspetti più pratici, sia necessario dare un segnale chiaro di presenza ai residenti. Sono loro, prima delle strutture, a cui rivolgiamo la massima attenzione per restituire al loro abitare la dignità e la sostenibilità necessarie”.
Quelli a Sassari, in piazza Dettori e via Bottego, assieme a quello di via Washington inaugurato la settimana scorsa sono soltanto i primi cantieri del piano, a breve seguiranno le inaugurazioni degli altri cantieri in programma in tutta la regione. Domani, 24 marzo, a Ortueri e il 27 marzo ad Alghero nel quartiere Sant’Agostino. Entro il 15 aprile saranno consegnati i lavori a Oristano in via Quasimodo e via Bonu; a Carbonia in via Dalmazia; a Sant’Antioco in via Baden Powell; a Iglesias in Piazza Giovanni XXIII, a Quartu Sant’Elena in via Santa Lucia e via Sant’Antonio; a Sanluri, a San Gavino in via Pascoli e a Villacidro in via Di Vittorio. “È l’inizio di un percorso, di un cambio di rotta nella gestione del patrimonio abitativo di edilizia popolare – spiega Piu – non solo sugli aspetti relativi alla manutenzione, abbiamo infatti già recuperato gli alloggi di risulta e messi immediatamente a disposizione degli assegnatari, e stiamo lavorando per un rinnovo del sistema di assegnazione. Ci tengo a sottolineare che è un lavoro e al contempo un metodo che cambia l’approccio al tema ERP”.
L’accordo quadro RinnovArea, di un importo complessivo di 120 milioni di euro di lavori, si inserisce su un programma da 200 milioni di euro compresi di costi di progettazione che trova copertura nel Piano straordinario di interventi sulle case popolari di complessivi 300 milioni di euro. Il Piano straordinario è finanziato per 230 milioni grazie all’Accordo per la Coesione 2021-2027 che si aggiungono ai 70 milioni di euro già messi in campo dalla Regione.
La cura e il miglioramento nella gestione del patrimonio edilizio da parte dell’Azienda Regionale per l’Edilizia Abitativa (Area) si realizzerà attraverso interventi programmati di manutenzione ordinaria e straordinaria in tutto il territorio regionale. La distribuzione dei fondi sulle varie aree territoriali è stata definita sulla base di un criterio oggettivo, che è quello del numero degli alloggi ERP (Edilizia Residenziale Pubblica): a Cagliari, con n. 7.002 alloggi sono stati assegnati 35,1 milioni a Sassari con n. 6.553 alloggi euro 32,9 milioni, a Carbonia-Iglesias con n. 4.327 alloggi, euro 21,7, a Nuoro con n. 3.511 alloggi euro 17,6 milioni e a Oristano con 2.515 alloggi 12,6 milioni euro.
